Spoorstraat 8 C, Wijchen

Wohnen im Herzen des Stadtzentrums!
Wohnen mitten im pulsierenden Zentrum von Wijchen, mit wirklich allem in Reichweite. Von diesem ambientalen Zweizimmerapartment sind die Läden, das Terrassenlokal oder der Bahnhof nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Menschen, die Leben, Komfort und Bequemlichkeit schätzen – und gerne zentral wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten innerhalb kurzester Wege.

Die Wohnung gehört zu einem gepflegten Komplex mit Lift, eigenem Lagerraum und einer festeren Parkplatzstelle in der gesicherten Tiefgarage. Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und sicher mitten im Zentrum.

Am Spoorstraat wohnst du buchstäblich mitten im Zentrum von Wijchen. Supermärkte, Restaurants, Fachgeschäfte und das NS-Bahnhof sind in Wurfweite entfernt. Für Entspannung spazierst du zum Schloss, dem Wijchens Meer oder einer der in der Nähe liegenden Wanderwege. Und mit der A50 und A73 in der Nähe ist auch Nijmegen und Den Bosch gut erreichbar.

Starkpunkte
- Wohnen im Herzen von Wijchen
- NS-Bahnhof, Läden und Gastronomie in walking distance
- Energietag E (HR-Glas, Dach- und Wandschalldämmung)
- Lift vorhanden
- Eigene Parkplatz in abgeschlossener Parkgarage
- Eigene integrierte Lagerung
- Getrennter Lagerraum
- Balkon an dem Schlafzimmer
- Aktive und gut funktionierende VvE
- EVe-Beitrag gesamt 329,21 Euro pro Monat

Einteilung
Erdgeschoss
Gemeinsame, abgeschlossene Eingangshalle mit Briefkästen, Videophongebäudeanlage und Lift. Von hier aus gelangen Sie zu den Lagerräumen und der Tiefgarage. Das Apartment verfügt über ein eigenes Lagerraum und eine feste Parkmöglichkeit in der abgeschlossenen, überdachten Tiefgarage.

Zweite Etage
Einrichtung mit Meterstand (Glasfaserversorgung) und getrenntem Badezimmer. Von hier aus tritt man in die helle Wohnküche ein, wo der breite Dachtrauf eine angenehme Lichtzufuhr und einen Blick auf die gemütliche Einkaufsstraße bietet. Es ist ein schöner Ort zum Entspannen nach einem stressigen Tag oder zum Genießen des Lebendigkeits des Stadtzentrums mit einer Tasse Kaffee, ohne dass es je überwältigend wirkt.

Die offene Küche schließt sich hierzu perfekt an – kompakt aber vollständig ausgestattet mit keramischer Kochplatte, flachbildiger Abzugshaube, Kühlschrank, Combi-Magnetron und Geschirrspüler. Alles innerhalb der Reichweite, sodass das Kochen sowohl bequem als auch gemütlich wird. Neben der Küche befindet sich eine separate Wasch-/Badezimmersuite (Heizung Nefit 2007, Eigentum).

Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt über Schiebetüren zum Balkon - eine nette kleine Oase, um im Freien zu sitzen.
Die Badkammer ist praktisch eingerichtet mit einer Liegebadewanne, Duschkabine und Waschbeckenanrichte. Die Wohnung ist mit Spritzverdach und Wanden sowie einem durchgängigen Parkettboden ausgestattet.

VvE-Beitrag (gesamt 329,21 Euro pro Monat):
Wohnen: € 276,00 pro Monat
Parken: 50,04 € pro Monat
Berging: 3,17 € pro Monat

Weitere besondere Angaben:
Nutzungsbestimmungen gemäß dem Kaufvertrag